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Immeuble de 5 Kots aux normes et belle rentabilité !

Option

Tournai

250 000 €

Description
À la recherche d'un bien de rapport offrant une excellente rentabilité, totalement aux normes, sans travaux et entièrement rafraîchi en 2024 ? Ne manquez pas cette superbe opportunité située dans une rue calme et discrète de Tournai, à proximité des commodités et des hautes écoles et universités, garantissant une facilité de location tout au long de l'année. L'immeuble se compose de 5 kots répartis sur une surface nette de 136 m², avec des dalles en béton entre les niveaux. Il est implanté sur une parcelle de 102 m² et a été entièrement mis en ordre : conformité pompiers, permis de location, conformité urbanistique, électricité conforme, et travaux de rafraîchissement récents. Un véritable investissement prêt à l'emploi ! Au rez-de-chaussée, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée desservant les pièces communes comprenant une salle à manger/salon de 12 m², une salle d'eau avec deux salles douches dont une avec lavabo, deux WC séparés, une cave, une cour et deux chambres de 16 m² et 22 m². À l'étage, un hall de nuit mène à trois chambres supplémentaires de 10 m², 12 m² et 16 m². Le grenier est aménageable et offre encore un beau potentiel d'optimisation. Un bel espace extérieur complète l'ensemble avec une terrasse intimiste appréciée des locataires. Chaque chambre est entièrement meublée et équipée : kitchenette, lit, bureau, chaises, armoire et table, permettant une location immédiate sans frais supplémentaires. Le bien dispose de nombreuses caractéristiques techniques avantageuses : revenu cadastral de 991 euros , électricité bi-horaire conforme avec décompteurs, chauffage central au mazout avec calorimètre et cuve aérienne de 1.500 litres totalement protégée, production d'eau chaude par boiler électrique, adoucisseur d'eau, châssis bois double vitrage et raccordement à l'égout. Entièrement rafraîchi en 2024, conforme et prêt à exploiter, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché Tournaisien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Aspects énergétiques : PEB Classe D NO. 20240503007459-Espec: 314 kWh/m².an-Etotale: 40 993 kWh/an - CO2: 79 kgCO2/m2.an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

REF : Rue de la Ture 17 Tournai

Code postal : 7500

Détails

Surface habitable : 136m²

Chambre(s) : 5

Salles de bains : 2

Toilettes : 2

Cave : Oui

Meublé : Oui

Type de bien : Immeuble de rapport

Surface totale : 136 m²

Garage : Non

Energie

Consommation d'énergie primaire : 314 kWh/m².an

Numéro du rapport PEB : 20240503007459

Emission CO2 : 79 Kg CO2/m²

Type de chauffage : Chauffage central mazout

Vitrage : Bois

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix : 250000 €

Montant du revenu cadastral : 991 €

Immeuble de rapport : Oui

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