Bienvenue sur le guide pratique de Relay Immo pour l’ajustement de votre loyer en fonction de l’indexation annuelle.Que vous soyez propriétaire ou locataire, notre outil en ligne simplifie le calcul de votre nouveau loyer en quelques étapes simples.
Commencez par saisir le loyer initial mentionné dans votre contrat, sans ponctuation. Indiquez ensuite les dates clés : la signature et l’activation de votre bail, ainsi que l’année pour laquelle vous souhaitez effectuer l’ajustement.
Après avoir cliqué sur ‘Calculer’, vous recevrez immédiatement le montant actualisé de votre loyer, basé sur les indices légaux en vigueur. Notre système est conçu pour les biens situés à Bruxelles et en Wallonie, respectant les normes spécifiques à ces régions. Notez cependant que pour les baux à performance énergétique limitée, des ajustements manuels peuvent être nécessaires. Pour plus de détails, consultez les informations complémentaires sur notre site et utilisez notre assistance en ligne pour toutes vos questions.
Avec Relay Immo, l’indexation de votre loyer devient une démarche claire et sans tracas.
Commencez par renseigner le montant initial du loyer (tel qu’indiqué dans le contrat) :
Indiquez le montant en euros sans utiliser de points ou de virgules.
Date de conclusion du contrat :
Veuillez saisir le mois et l’année de signature de votre bail.
Date d’activation du contrat :
Notez le mois et l’année auxquels le contrat prend effet.
Renseignez l’année pour laquelle vous souhaitez calculer le nouveau loyer :
Indiquez l’année correspondant à l’anniversaire de la mise en application du contrat.
Procédez au calcul :
Appuyez sur le bouton ‘Calculer’ pour obtenir votre nouveau loyer indexé.
Informations complémentaires :
Retrouvez les détails sur l’indexation des loyers, les modalités et le tableau de référence directement sur cette page.
Note importante :
Notre outil de calcul s’applique uniquement aux contrats pour des propriétés situées à Bruxelles et en Région Wallonne, basés sur l’indice à la date de signature du contrat. Il n’est pas applicable aux propriétés en région Flamande, où l’indice se base sur la date d’activation du bail.
Limitations spécifiques :
Pour les loyers avec indexation limitée en raison de la performance énergétique, un calcul standard doit d’abord être effectué, puis ajusté selon un facteur correctif spécifique. Plus d’explications sont disponibles ici. Notre outil ne prend pas en compte cette limitation spécifique ; les utilisateurs peuvent appliquer manuellement la réduction nécessaire.
Assistance supplémentaire :
En cas de questions, notre assistance écrite est disponible via notre forum, dans la section dédiée.
Après le calcul :
Une fois le résultat obtenu, vous pourrez visualiser le nouveau loyer indexé et la formule utilisée. Ces informations peuvent être imprimées ou exportées selon vos besoins. Utilisez ensuite notre modèle de lettre pour informer vos locataires du nouveau calcul effectué.
À noter :
Le résultat est le fruit d’une formule légale précise : loyer de base multiplié par le nouvel indice, le tout divisé par l’indice initial. Des différences minimes peuvent survenir pour les baux signés avant février 2013 en raison d’arrondis.
Utilisation :
Ce calculateur est valable pour tous types de contrats de location en Belgique, signés après le 1er janvier 1984, et pour lesquels l’indice de santé est applicable, sans clauses spécifiques contraires.
Conditions spécifiques pour la Région Wallonne et Bruxelles :
Pour indexer un loyer, le bail doit être enregistré et accompagné d’un certificat de performance énergétique (PEB), fourni au locataire lors de la signature.
Pour de la transaction immobilière, de la vente, de la location ou de la gestion locative, notre équipe vous accompagnera pour donner vie à votre projet !
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