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Maison au bord de l'escaut

Nouveau

TOURNAI

259 000 €

Description
Implantée en bordure de l’Escaut, dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison récente séduit par son architecture moderne, ses finitions soignées et sa belle luminosité. Parfaitement agencée, elle offre une surface habitable d’environ 97,2 m² (hors balcons et terrasses), répartie sur trois niveaux, avec trois chambres, une grande terrasse plein sud et un jardin entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait par un hall avec WC (±0,9 m²) et un espace de rangement pratique (±2,8 m²). L’espace de vie principal développe 33,8 m² et comprend un séjour confortable ouvert sur une cuisine équipée (meubles, taques vitrocéramiques, four, hotte, frigo et double évier). Une large baie vitrée donne un accès direct à la terrasse de ±35 m² orientée sud, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un cellier vient compléter ce niveau. Au premier étage, le palier (±4,5 m²) dessert deux chambres agréables de 11,3 m² et 10,4 m², une salle de bains de 4,7 m² avec baignoire, lavabo et WC, ainsi qu’un espace technique aménagé en buanderie (±2,7 m²). Le dernier niveau accueille une grande chambre mansardée de ±24,4 m², offrant de nombreuses possibilités : chambre principale, bureau, salle de jeux… Une partie de la surface présente une hauteur réduite (±5 m²), mais l’espace reste fonctionnel et lumineux. Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis PVC double vitrage, d’une installation électrique conforme, d’une toiture isolée avec sous-toiture en bon état et d’un système de ventilation simple flux. Une habitation récente, bien pensée, dans un environnement paisible au bord de l’eau, parfaite pour un couple ou une famille à la recherche de calme, de confort et de modernité. PEB n°20250620014617 – Classe C – Espec : 138 kWh/m².an – Consommation totale : 15.901 kWh/an Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

REF : RUE DE LA LYS 59 / B TOURNAI

Code postal : 7500

Détails

Surface habitable : 185m²

Chambre(s) : 3

Salles de bains : 1

Toilettes : 1

Cave : Non

Meublé : Non

Type de bien : Maison

Surface totale : 106 m²

Garage : Non

Energie

Consommation d'énergie primaire : 138 kWh/m².an

Numéro du rapport PEB : 20250620014617

Type de chauffage : Chauffage central au gaz

Vitrage : PVC

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix : 259000 €

Montant du revenu cadastral : 784 €

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