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Maison 3 façades avec garage

Option

HERSEAUX

259 000 €

Description
Située à Herseaux, dans une rue calme et résidentielle, cette maison récente construite en 2015 offre un excellent confort de vie dans un environnement moderne et soigné. Implantée sur une parcelle de 179 m², elle développe ±140 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un garage de 19 m² et une terrasse sud-est de 15,5 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un WC séparé avec lave-mains, un spacieux living de 33 m² avec escalier apparent, ouvert sur une cuisine équipée. Le garage est accessible via le jardin. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres (15 m² et 16,1 m²), un WC indépendant et une salle de bains complète avec baignoire et douche italienne. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée de 19 m² ainsi qu’un grenier de 8,6 m². À l’extérieur, terrasse orientée sud-est et jardin arrière entièrement clôturé. Caractéristiques techniques : chauffage central gaz (nouvelle chaudière 2026), VMC simple flux, électricité conforme jusqu’en 2039, dalles béton, châssis PVC double vitrage, Velux bois double vitrage. PEB B – Espec : 119 kWh/m².an – Consommation totale : 19.980 kWh/an – CO₂ : 23 kg/m².an. Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2622f261ab7c4197b69414d6816c051a/?nocookie Annonce non contractuelle. Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou non toute offre.

REF : RUE DES CHAMPS 12

Code postal : 7712

Détails

Surface habitable : 179m²

Chambre(s) : 3

Salles de bains : 1

Toilettes : 2

Cave : Non

Meublé : Non

Type de bien : Maison

Surface totale : 140 m²

Garage : Oui

Energie

Consommation d'énergie primaire : 119 kWh/m².an

Numéro du rapport PEB : 20260202016860

Emission CO2 : 23 Kg CO2/m²

Type de chauffage : Chauffage central au gaz

Vitrage : PVC

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix : 259000 €

Montant du revenu cadastral : 898 €

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