Description
Située à Thimougies, rue Saucelle 20, cette maison Plain-pied 3 façades offre un cadre de vie calme sur une parcelle de 833 m², avec un vaste jardin orienté sud-est avec une vue exceptionnelle sur le moulin de Thimougies, un garage et un important potentiel d'aménagement grâce à ses combles. Elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espaces extérieurs et de possibilités d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de 12,5 m², d'un WC séparé de 1,55 m², d'une salle de bains de 6,7 m² équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo et d'un emplacement pour machine à laver. Vous y trouverez également un séjour lumineux de 34,2 m² ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée de 20 m² avec accès direct au jardin. Celle-ci comprend une taque de cuisson, un four Bosch, une hotte, un double évier et un lave-vaisselle (électroménagers récents). Le niveau est complété par deux chambres de 12,8 m² et 18,7 m², cette dernière bénéficiant d'une arrivée d'eau (lavabo).
Les combles offrent des espaces aménageables de 25 m² et 17,8 m², permettant la création de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace loisirs selon les besoins. La charpente est en bon état et une isolation a déjà été placée au sol du grenier.
Le bien dispose également d'une cave saine ainsi que d'un garage de 35 m² construit sur dalle béton avec combles aménageables. Le jardin orienté sud-est bénéficie d'un accès supplémentaire à la voirie, un atout appréciable pour l'entretien. Le petit plus, parking privé pour 3 voitures en face de la maison.
Surface habitable estimée : ± 110 m²
Parcelle cadastrale : 833 m²
Caractéristiques techniques : construction avec voussettes et dalle béton, toiture en ardoises et tuiles, châssis bois double vitrage, chauffage central au mazout avec chaudière Theben et cuve de 2.000 litres, chauffe-eau électrique de 200 litres, VMC simple flux dans les pièces d'eau et les deux chambres, volet manuel en façade arrière, fosse septique avec trop-plein vers l'égout, puits avec groupe hydrophore, citerne avec groupe hydrophore alimentant notamment le garage et le système de chauffage.
Aspects énergétiques : PEB : classe D n° 20260604028037- Espec : 334 kWh/m².an Consommation totale : 36.898 kWh/an CO2 : 83 kg/m².an
Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
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REF : RUE SAUCELLE THIMOUGIES
Code postal : 7533
