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Maison

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VELAINES

285 000 €

Description
Située à Velaines, rue des Écoles, cette agréable maison 3 façades offre de beaux volumes, trois chambres, un bureau et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur une parcelle de 500 m², elle développe une surface habitable estimée à ± 151 m² (surface de plancher chauffé de 163 m² selon PEB) et bénéficie d'une vaste terrasse de 98 m², dont 30 m² couverts, ainsi que d'un jardin avec plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée donnant accès à un hall central, d'un lumineux séjour avec insert au bois, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie, de deux débarras disposant d'accès vers la rue et la terrasse, d'un WC séparé ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo. Un bureau complète ce niveau. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, dont une disposant d'un dressing aménagé dans les combles. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 98 m² orientée Nord-Ouest, dont une partie couverte de 30 m². Le jardin est complété par deux remises, dont une accueillant la cuve à mazout, ainsi qu'un chalet de jardin. Deux emplacements de stationnement sont également disponibles. Caractéristiques techniques : châssis en bois et PVC double vitrage, volets sur la majorité des ouvertures, chauffage central au mazout avec cuve de 1.500 litres, poêle à pellets hydro relié à l'installation de chauffage, insert au bois, ballon d'eau chaude de 200 litres, installation électrique conforme en 2013, carrelage au rez-de-chaussée et revêtement Quick-Step à l'étage. Une maison offrant une belle surface habitable, des espaces fonctionnels et un extérieur généreux, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Aspects énergétiques : PEB classe D NO.20260917009105 - Espec : 303 kWh/m².an - Etotale : 49.334 kWh/an - CO2 : 75 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

REF : RUE DES ECOLES 68 VELAINES

Code postal : 7760

Détails

Surface habitable : 150m²

Chambre(s) : 3

Salles de bains : 1

Toilettes : 1

Cave : Non

Meublé : Non

Type de bien : Maison

Surface totale : 500 m²

Garage : Non

Lien visite virtuelle

Energie

Consommation d'énergie primaire : 277 kWh/m².an

Type de chauffage : Chauffage central mazout

Vitrage : Bois

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix : 285000 €

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