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Maison rénovée avec emplacement de parking

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MAFFLE

279 000 €

Description
Située à Maffle, chaussée de Mons, cette agréable maison 2 façades offre de beaux espaces de vie, trois chambres et une vaste terrasse. Implantée sur une parcelle de 313 m², elle développe une surface habitable estimée à ± 122 m² (surface de plancher chauffé de 130 m² selon PEB) et bénéficie d'une situation pratique à proximité des commerces, écoles et commodités. Le rez-de-chaussée se compose, d'un spacieux séjour de plus de 35 m² avec revêtement Quick-Step, d'une cuisine équipée de 15 m² comprenant un plan de travail en marbre, un îlot central, un four, une taque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur et un grand évier en émail blanc. Une buanderie de plus de 8 m² ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert une grande chambre de près de 24 m² disposant d'un espace dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une disposant de placards encastrés et accessible par la première. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en klinkers de ± 64 m² orientée Nord-Es. Une cave saine complète l'ensemble. La maison est vendue avec une place de parking à quelques mètres à peine. Caractéristiques techniques : châssis PVC double vitrage, volets en façade avant, chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation, installation électrique conforme, toiture en tuiles, égouttage en PVC, système d'alarme. Cette maison offre une belle combinaison de volumes, d'équipements et de fonctionnalité, avec une cuisine conviviale, trois chambres et un agréable espace extérieur. Une opportunité intéressante pour une famille ou un premier achat ! Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20260908002694 - Espec : 250 kWh/m².an - Etotale : 32.563 kWh/an - CO2 : 46 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

REF : CHAUSSÉE DE MONS 417 MAFFLE

Code postal : 7810

Détails

Surface habitable : 122m²

Chambre(s) : 3

Salles de bains : 1

Toilettes : 2

Cave : Oui

Meublé : Non

Type de bien : Maison

Surface totale : 313 m²

Garage : Non

Energie

Consommation d'énergie primaire : 247 kWh/m².an

Numéro du rapport PEB : 20260908002694

Emission CO2 : 46 Kg CO2/m²

Type de chauffage : Chauffage central au gaz

Vitrage : PVC

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix : 279000 €

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