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Maison

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KAIN

325 000 €

Description
Belle villa individuelle de 1973 érigée sur un terrain de 895 m2 et développant une surface habitable de 145 m2. Villa idéalement située au cœur d’un clos très prisé de Kain ! Hall d’entrée, wc séparé, séjour de ± 35 m² comprenant salon agrémenté d'un poêle à pellets et salle à manger, cuisine équipée semi-ouverte avec four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, double évier et nombreux rangements, cellier, bureau de ± 15 m², salle de bain avec baignoire / douche et beau meuble-lavabo, deux chambres de ± 13 et 15 m², garage de ± 25 m² et une extension de stockage de ± 30 m². À l’étage: grenier semi-aménagé avec possibilité de créer une chambre supplémentaire et une pièce d’eau. A l'extérieur: jardin entièrement clôturé et arboré, terrasse carrelée, poulailler, emplacements de parking en devanture. Caractéristiques : toiture rénovée en 2010, châssis PVC double vitrage, chauffage par poêle à pellets, nouveau boiler 150 litres, citerne d’eau de pluie de 15.000 litres avec groupe hydrophore, électricité conforme, égouttage via fosse septique vers égout public, revenu cadastral: 1.219 euros. Aspects énergétiques : PEB classe C NO.20261105007645 - Espec : 193 kWh/m².an - Etotale : 40.873 kWh/an - CO2 : 7 kgCO2/m².an. Cette annonce est à caractère non contractuel et ne constitue pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision et d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. À découvrir sans tarder !

REF : CLOS DE L'EPINETTE 54 KAIN

Code postal : 7540

Détails

Surface habitable : 145m²

Chambre(s) : 2

Salles de bains : 1

Cave : Non

Meublé : Non

Type de bien : Maison

Garage : Oui

Energie

Consommation d'énergie primaire : 193 kWh/m².an

Numéro du rapport PEB : 20261105007645

Emission CO2 : 7 Kg CO2/m²

Type de chauffage : Poêle à granulés

Vitrage : PVC

Finances

Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)

Prix : 325000 €

Montant du revenu cadastral : 1219 €

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